La taxation des plus-values immobilières

Lorsqu’un vendeur réalise une plus-value immobilière, il sera taxé, sauf s’il s’agit de sa résidence principale. Cependant, il existe plusieurs autres cas d’exonérations possibles selon le bien immobilier, sa durée de détention et la situation personnelle du vendeur. Pour en savoir plus et déterminer si votre plus-value immobilière sera taxée, consultez notre article dédié. 1. […]

Qu’est-ce que le droit de rétractation ?

La législation française prévoit un délai de rétractation pour l’acquéreur d’un bien immobilier. Auparavant d’une durée de 7 jours, ce délai est désormais de 10 jours depuis la loi Macron du 06 août 2015. Ce droit vise à laisser à l’acquéreur un délai de réflexion supplémentaire avant de s’engager définitivement dans un achat immobilier. Le […]

Qu’est-ce qu’un vice caché ?

Vous avez peut-être déjà entendu parler de vice caché en immobilier. Un vice caché répond à des critères précis et la garantie qui l’accompagne ne peut être utilisée que dans certaines conditions. Nous faisons le point ensemble. 1. Le vice caché, qu’est-ce que c’est ? Un vice caché est un défaut affectant un bien immobilier. […]

Quand faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?

Un propriétaire qui décide de mettre en vente son bien immobilier doit impérativement réaliser des diagnostics immobiliers. Ceux-ci sont obligatoires et à la charge du vendeur. Ils ont pour objectif d’informer le futur acquéreur de l’état du bien sur des sujets tels que l’amiante, le plomb mais aussi la performance énergétique. À quel moment ceux-ci […]

Comment vendre rapidement son bien immobilier ?

Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier rapidement sans perdre trop de temps ? Nous vous transmettons dans cet article 5 conseils pour optimiser votre temps et ainsi signer au plus vite un acte authentique de vente. 1. Préparez votre logement avant la mise en vente Avant de publier l’annonce de mise en vente […]

Comment bien négocier le prix d’un bien immobilier ?

Comment bien négocier le prix d'un bien immobilier ?

Après la visite concluante d’un bien immobilier, vous avez peut-être l’intention de négocier son prix de vente. Sachez qu’en immobilier, il est toujours possible de négocier le prix. Chaque logement est différent et par conséquent, chaque vente l’est aussi. C’est pourquoi, il n’existe pas un pourcentage idéal à négocier en immobilier. Cependant, avant de se […]

Comment vendre un logement loué ?

Comment vendre un logement loué ?

Vous êtes propriétaire d’un bien actuellement loué et vous souhaitez le mettre en vente ? Deux solutions s’offrent à vous. La première est de vendre votre logement en donnant au préalable, congé à votre locataire. La seconde est de vendre votre logement toujours occupé par le locataire en place. Ces deux possibilités répondent à des procédures […]

Vente entre particuliers : pourquoi cela échoue ?

Vente entre particuliers : pourquoi cela échoue ?

Vous êtes peut-être tenté par le fait de vendre votre bien sans passer par une agence immobilière. Avant de vous lancer, sachez que la vente entre particuliers peut s’avérer compliquée et chronophage. Des études ont conclu qu’un bien peut-être vendu entre 8 et 12 mois, entre particuliers. En revanche, lorsque la vente est confiée à […]

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre son bien ?

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre son bien ?

Un propriétaire doit obligatoirement fournir des diagnostics techniques lors de la vente de son bien immobilier. Ces examens doivent être réalisés par des professionnels certifiés et sont des pièces indispensables réclamées par le notaire en charge de la vente. Ils sont regroupés dans un dossier appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il est lui-même annexé à […]

Comment se déroule la vente d’un bien immobilier ?

Comment se déroule la vente d’un bien immobilier ?

La vente d’un bien immobilier est constituée de plusieurs étapes, la dernière étant bien évidemment la signature de l’acte. Mais avant d’en arriver là, il faut passer par différentes phases. Faisons le point sur le processus dans son intégralité. 1. L’estimation du bien immobilier Lorsque vous êtes prêt à vendre votre maison ou votre appartement, […]

À quoi sert le home staging ?

À quoi sert le home staging ?

Le home-staging peut vous aider à vendre un bien immobilier plus rapidement. Cette pratique consiste à mettre en valeur un logement afin de susciter plus facilement l’intérêt des acheteurs potentiels. Comment ? Pourquoi ? On vous explique tout. 1. Qu’est-ce que le home staging ? Si l’on devait traduire littéralement ce terme anglophone, cela donnerait […]

Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

Une estimation immobilière a un réel impact sur les délais de vente. En effet, si le prix d’un bien immobilier est mal estimé, il mettra beaucoup plus de temps à être vendu. En affichant, dès le départ, un prix juste et fiable, un propriétaire-vendeur met toutes les chances de son côté pour attirer de potentiels […]