Estimation en ligne : comment éviter les erreurs ?
Il est très facile de recourir à une estimation en ligne pour connaître le prix de son bien immobilier. Nombreux sont les sites proposant ce type de service gratuit. Pourtant, il n’est pas rare de constater des erreurs dans les résultats d’estimation fournis par ces outils. Alors même que l’estimation est une étape primordiale pour […]
Vente immobilière : comment trouver un acheteur sérieux ?
Entre l’acheteur indécis, l’acheteur qui prend son temps, et celui qui est réellement pressé d’acheter, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver. Chaque personne, chaque visiteur, aura un profil d’acheteur différent et une situation unique. Si c’est un premier achat immobilier, il est fréquent que l’hésitation de l’acquéreur potentiel fasse ralentir le processus d’achat. […]
Faut-il faire des travaux pour vendre son appartement ou sa maison ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et vous vous interrogez sur la nécessité de réaliser des travaux avant la mise en vente ? La réponse dépendra avant tout du temps dont vous disposez et du type de travaux que vous envisagez. En effet, bien qu’il soit pertinent de faire visiter son logement sous son meilleur aspect, […]
Vente d’un bien immobilier, nos conseils pour se lancer
Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous vous posez des questions sur le prix, sur le déroulé, sur les documents indispensables pour une vente immobilière ? Nous vous donnons nos conseils pour vous y retrouver. 1. Savoir estimer son temps et ses compétences … Tout […]
Comment financer son projet immobilier ?
Lorsque l’on a pour projet d’acquérir un bien immobilier, la question du budget est centrale. Elle peut susciter de nombreuses réflexions, doutes et interrogations. C’est pourquoi, retrouvez, dans cet article, nos conseils et les informations essentielles à connaître pour se lancer dans l’immobilier. 1. Préparer son projet immobilier et définir son budget Avant toute chose, […]
La taxation des plus-values immobilières
Lorsqu’un vendeur réalise une plus-value immobilière, il sera taxé, sauf s’il s’agit de sa résidence principale. Cependant, il existe plusieurs autres cas d’exonérations possibles selon le bien immobilier, sa durée de détention et la situation personnelle du vendeur. Pour en savoir plus et déterminer si votre plus-value immobilière sera taxée, consultez notre article dédié. 1. […]
Qu’est-ce que le droit de rétractation ?
La législation française prévoit un délai de rétractation pour l’acquéreur d’un bien immobilier. Auparavant d’une durée de 7 jours, ce délai est désormais de 10 jours depuis la loi Macron du 06 août 2015. Ce droit vise à laisser à l’acquéreur un délai de réflexion supplémentaire avant de s’engager définitivement dans un achat immobilier. Le […]
Qu’est-ce qu’un vice caché ?
Vous avez peut-être déjà entendu parler de vice caché en immobilier. Un vice caché répond à des critères précis et la garantie qui l’accompagne ne peut être utilisée que dans certaines conditions. Nous faisons le point ensemble. 1. Le vice caché, qu’est-ce que c’est ? Un vice caché est un défaut affectant un bien immobilier. […]
Quand faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?
Un propriétaire qui décide de mettre en vente son bien immobilier doit impérativement réaliser des diagnostics immobiliers. Ceux-ci sont obligatoires et à la charge du vendeur. Ils ont pour objectif d’informer le futur acquéreur de l’état du bien sur des sujets tels que l’amiante, le plomb mais aussi la performance énergétique. À quel moment ceux-ci […]
Comment vendre rapidement son bien immobilier ?
Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier rapidement sans perdre trop de temps ? Nous vous transmettons dans cet article 5 conseils pour optimiser votre temps et ainsi signer au plus vite un acte authentique de vente. 1. Préparez votre logement avant la mise en vente Avant de publier l’annonce de mise en vente […]
Comment bien négocier le prix d’un bien immobilier ?
Après la visite concluante d’un bien immobilier, vous avez peut-être l’intention de négocier son prix de vente. Sachez qu’en immobilier, il est toujours possible de négocier le prix. Chaque logement est différent et par conséquent, chaque vente l’est aussi. C’est pourquoi, il n’existe pas un pourcentage idéal à négocier en immobilier. Cependant, avant de se […]
Comment vendre un logement loué ?
Vous êtes propriétaire d’un bien actuellement loué et vous souhaitez le mettre en vente ? Deux solutions s’offrent à vous. La première est de vendre votre logement en donnant au préalable, congé à votre locataire. La seconde est de vendre votre logement toujours occupé par le locataire en place. Ces deux possibilités répondent à des procédures […]