Toulon – Loft – 53m²

Toulon

réf: 6763

  • 215.000 €

A propos de cette annonce :

À Toulon, dans le très recherché quartier du Fort Rouge, découvrez ce charmant haut de villa T2 tendance LOFT, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville.
Vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie lumineux d’environ 47 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux sans vis-à-vis.Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau.
À l’étage en duplex, une chambre mansardée pleine de charme offre un espace cosy avec rangements intégrés.
Côté extérieur, vous profitez d’un véritable atout rare sur le secteur : un jardin privatif d’environ 90 m2, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou projets d’aménagement piscine…
Un cabanon indépendant avec eau et électricité vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, cuisine extérieur, buanderie…).
Les atouts qui font la différence :
Emplacement recherché et au calme, Pas de vis-à-vis Exposition plein Sud, très lumineux Jardin privatif rare sur le secteur Bon état général Climatisation réversible + poêle à granulés Possibilité de créer des stationnements sur le jardin pour générer un revenu locatif complémentaire.

 

En détail :

  • Prix 215.000 €
  • Superficie 53 m²
  • Superficie terrain 90 m²
  • Chambre 1
  • Type de bien Loft
  • Numéro Mandat 6763
  • Surface habitable 53
  • Nb pièces 2
  • nb niveaux 2
  • Salles d’eau 1
  • WC 1
  • chauffage AIR PULSE
  • energie chauffage ELECTRIQUE
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • annee construction 1949
  • Ville Toulon
  • Code postal 83200

Intéressé par cette annonce :

Nello TASSAN

06 98 45 03 73

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 301 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 11 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1345 €

et

1819€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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