Gerardmer – Maison – 179m²

Gerardmer

réf: 6043

  • 430.000 €

A propos de cette annonce :

À découvrir : solide maison, au charme authentique, offrant de beaux volumes et un potentiel touristique important dans l’un des secteurs les plus prisés des Vosges.
Caractéristiques principales :

9 pièces 5 chambres, surface généreuse et bien agencée.

Grande pièce à vivre lumineuse, salon convivial, cuisine indépendante.

Terrain clos de 790 m2 avec terrasse, bassin relaxant et cour privée.

Sauna et espace détente déjà en place.

Commerces et commodités à moins de 10 minutes à pied.

Un projet d’investissement maîtrisé :
Prix attractif pour le secteur.Capacité d’accueil d’environ 10 personnes.Après rénovation, potentiel locatif saisonnier élevé (chambres d’hôtes ou gîte de groupe) grâce à :

La proximité du lac, des pistes et des sentiers de randonnée,

Une demande touristique constante été comme hiver,

Une rentabilité prévisionnelle solide à la clé.

Un bien à valoriser :
Cette maison combine surface, authenticité et localisation stratégique, offrant une base saine pour un projet d’investissement rentable — avec plus-value certaine après travaux.
Une opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet touristique souhaitant développer une activité dans une région à fort attrait.
Honoraires Agence Inclus, charge vendeurs. EI THIELGES CHRISTIAN – AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR

Honoraires charge: vendeur

En détail :

  • Prix 430.000 €
  • Superficie 179 m²
  • Superficie terrain 790 m²
  • Chambres 5
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 6043
  • Surface habitable 179
  • Nb pièces 9
  • nb niveaux 3
  • chauffage RADIATEUR
  • energie chauffage GAZ
  • Format chauffage CENTRAL
  • annee construction 1950
  • Ville Gerardmer
  • Code postal 88400

Intéressé par cette annonce :

06 16 24 89 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 292 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 64 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3213 €

et

4347€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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Christian THIELGES
  • Christian THIELGES