Combs la ville – Maison – 252m²

Combs la ville

réf: 6232

  • 885.000 €

A propos de cette annonce :

A SAISIR … Plein centre de Combs la Ville !!!
Corps de Ferme du XIXé siècle…
Belle opportunité, Superbe maison de 188m2 sur 2 niveaux avec jardin de 966m2 arborés, fruitiers équipé d’une serre, puits.
Bel ensemble sur grande cour pavée, avec abri ossature chêne, pouvant recevoir deux véhicules (Charreterie, charme de l’ancien)
Cette maison est composée au RDC : Salle à manger cuisine équipée, espace réception (50m2) style lounge, piscine chauffée intérieure avec nage à contrecourant, Sauna. Salle d’eau, WC indépendant. Buanderie.
A l’étage : Palier desservant un salon baigné de lumière naturelle, bibliothèque en mezzanine, 1 chambre avec une salle d’eau privative, 2 chambres, salle d’eau, buanderie et WC indépendant.
Mitoyen à la maison, un appartement de 64m2, plain-pied avec accès privé. Il se compose comme suit : entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, grande salle d’eau accès PMR, WC indépendant. Cet appartement est très accueillant et lumineux. Autre belle opportunité, il peut convenir à une profession libérale ou à un projet de maison d’hôtes ou de Gîte.
Situation du bien : Proche commerces, établissements scolaires (de maternelle au lycée) complexe sportif. Hôpital Claude Gallien à 10mn. RER D Gare de Combs la Ville à 35 mn de Paris et de Disneyland. Région touristique (ex : Château de Vaux le vicomte, Blandy les Tours…)
Les +++ Chauffage au sol et eau chaude par chaudière à condensation Frisquet. Fenêtres avec volets roulants électriques, huisseries en aluminium laqué blanc. Ventilation hygroréglable. Portail électrique et alarme dans les deux logements. Toiture entièrement neuve (Juillet 2024) avec garantie décennale.
Possibilité d’achat par cession des parts sociales de la SCI avec droits d’enregistrement de 5%. Taxe Foncière 2025 : 1322€
LAISSEZ VOUS TENTER ET VENEZ VISITER, COUP DE CŒUR ASSURE !!!

Honoraires charge: vendeur

En détail :

  • Prix 885.000 €
  • Superficie 252 m²
  • Superficie terrain 966 m²
  • Chambres 4
  • Garage 1
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 6232
  • Surface habitable 252
  • Surface sejour 45
  • Nb pièces 7
  • nb niveaux 1
  • Salles d’eau 4
  • WC 4
  • chauffage CHAUDIERE
  • energie chauffage GAZ
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • parking 1
  • piscine 1
  • terrasse 1
  • annee construction 1891
  • Ville Combs la ville
  • Code postal 77380

Intéressé par cette annonce :

07 83 71 09 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 107 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 15 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2330 €

et

3220€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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Céline BARONI
  • Céline BARONI