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Idéalement située entre Toulon et Hyères, cette villa à vendre de 248 m2 + 125 m2 de garage à La Crau est parfaite pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.
Actuellement divisée en 2 logements séparés plus un T2 indépendant. Avec ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son grand garage, et sa piscine privée, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme proche des commodités.
Détail des pièces :
1. Logement principal (1ère partie) 142,60 m2 :
Cuisine : 17,18 m2.
Séjour : 18,48 m2.
Salon : 22,70 m2 (9,66 m2 + 13,04 m2).
2 salles d’eau : 4,60 m2 et 17,73 m2.
Entrée : 5,27 m2 (1,51 m2 + 3,76 m2).
3 chambres : 6,95 m2, 18,20 m2, 17,54 m2.
Couloir et espaces de circulation : 5,10 m2 (2,55 m2 + 2,55 m2).
2. Second logement (2ème partie) 77,00 m2 :
Cuisine : 15,08 m2.
2 chambres : 14,71 m2 (13,48 m2 + 1,23 m2) et 10,50 m2.
Couloir : 5,23 m2 (3,86 m2 + 1,37 m2).
Salle d’eau : 9,95 m2.
Palier : 13,29 m2.
3. T2 indépendant (studio) 28,74 m2 :
Entrée : 2,75 m2.
Cuisine : 10,64 m2.
Salle d’eau : 5,72 m2.
Chambre : 9,63 m2.
Sous-sol (R-1) 125,60 m2 :
Grand garage pour véhicules et rangement.
Extérieur :
Piscine privée d’environ 36,15 m2 (idéal pour les beaux jours).
Jardin et terrasses à aménager selon vos envies.
Atouts majeurs :
✅ Proche des écoles, commerces et axes routiers (A57).
✅ Potentiel d’aménagement.
✅ Quartier résidentiel et sécurisé à La Crau.
✅ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pourquoi choisir cette villa ?
Proximité de Toulon et Hyères pour un accès facile aux services.
Espaces extérieurs (piscine, jardin) pour profiter du climat méditerranéen.
Potentiel d’aménagement pour personnaliser selon vos besoins.
Honoraires charge: vendeur
