En EXCLUSIVITÉ à Oyonnax
Maison de caractère sur parcelle de 820 m2 : 3 appartements Garage Cave Jardin privatif
Mélanie QUEROL vous propose à la vente cette grande maison en monopropriété située dans un secteur calme, sur une belle parcelle de 820 m2. Idéal pour investisseurs ou famille intergénérationnelle, ce bien est composé de 3 appartements indépendants, d’un grand garage de 43 m2, d’une cave et de plusieurs espaces extérieurs.
REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement T2 de 59 m2 (à rénover) Ce T2 dispose d’un potentiel remarquable après rénovation. Il offre une cuisine séparée, salon/séjour, salle de bains, WC, cellier et bénéficie de son entrée indépendante avec jardin privatif, parfait pour une location ou un usage personnel. Chauffage par PAC commune avec thermostat individuel.
Les 2 autres logements ont une entrée commune :
1er ÉTAGE Spacieux T5 de 121 m2 Entièrement habitable, ce logement lumineux se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec accès à une terrasse/balcon, 3 chambres, salle d’eau, WC séparé, et espace cellier-buanderie . Chauffage PAC avec thermostat individuel et insert bois pour plus de confort.
2e ÉTAGE T3 sous combles de 78 m2 D’une surface de 78 m2 Carrez (96,70 m2 au sol), ce logement chaleureux, partiellement rénové, bénéficie d’une cuisine aménagée, un salon séjour et 2 chambres et greniers aménageables (20 m2) parfaits pour dressings ou rangements. Chauffage individuel avec poêle à granulés.
DPE : D pour l’ensemble des logements.
À noter : le quartier évolue avec la création de nouvelles habitations à proximité. Une dynamique qui valorise le secteur, tout en invitant à réfléchir à l’aménagement des extérieurs pour préserver confort et intimité.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante par mail ou au 06 70 46 18 36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur