À mi-chemin entre Gérardmer et Remiremont, cette maison de trois niveaux séduira les amateurs de calme tout en restant proches des commodités.
Surface et agencement :
Rez-de-chaussée accessible de plain-pied : hall lumineux avec placards intégrés, cuisine fonctionnelle, grand salon/séjour, 3 chambres confortables, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés.
1er étage : vaste pièce de vie idéale pour soirées conviviales, 2 chambres mansardées avec rangements astucieux, salle d’eau et WC.
Sous-sol : buanderie, cellier/cave, bureau, garage 2 voitures et stationnement extérieur.
Points forts techniques et économiques : ✅ Bonne performance énergétique (Classe C) ✅ Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires avec revente d’électricité assurant un revenu annuel ✅ Assainissement aux normes avec micro-station récente ✅ Menuiseries de qualité, poêle en faïence dans le salon, volets roulants motorisés, centrale d’aspiration et alarme anti-intrusion
Extérieur :
Terrain de 2 583 m2 avec terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée
Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
À noter : l’intérieur offre un fort potentiel idéal pour créer un intérieur à votre goût. Rafraîchissement à prévoir!
Économique et rentable :
Consommation énergétique annuelle : 1 300 €
Revente d’électricité : 1 900 €
Taxe foncière : 664 €
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un bien alliant accessibilité, potentiel et performance énergétique au cœur des Vosges.
Contactez-nous dès maintenant ! CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE IDLR Honoraires agence inclus, charge vendeurs.
Honoraires charge: vendeur
