Champigny – Maison – 145m²

Champigny

réf: 4827

  • 395.000 €

A propos de cette annonce :

L’agence IDLR de sens est heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale.
Découvrez cette magnifique maison familiale de 145 m2 habitables, offrant de hautes prestations de qualité située dans la charmante commune de Champigny.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour votre famille, avec ses deux étages et son sous-sol total, le tout niché sur un vaste terrain de 2547 m2.
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le spacieux couloir qui dessert les différentes pièces. Le séjour/salle à manger traversant est baigné de lumière naturelle et dispose d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d’été. Vous apprécierez également la cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine équipée vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille, tout en profitant de la vue sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé et une chambre polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou local professionnel avec accès indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’étage, une pièce palière distribue une salle d’eau, un WC et cinq chambres spacieuses qui peuvent être modulées pour créer une suite parentale et deux ou trois chambres supplémentaires. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace en fonction des besoins de votre famille.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une grande pièce de 43 m2 offrant une hauteur sous plafond de 2,55 mètres. Cette pièce peut être aménagée en habitation indépendante pour votre adolescent ou en laboratoire pour une activité professionnelle indépendante. De plus, vous trouverez un local technique, une grande cave avec sol en gravier, un garage et un WC.
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi remarquables. Le terrain est joliment paysagé et arboré, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Vous apprécierez le potager, les deux vergers et le jardin d’agrément qui ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, vous avez la possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des joies de l’été en famille.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur eau/air et de panneaux solaires, vous permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie significatives. En effet, la revente de l’électricité produite par les panneaux solaires a généré en moyenne 1940 euros annuel au cours des trois dernières années. De plus, le diagnostic de performance énergétique est excellent avec une note B, garantissant une consommation maîtrisée.
Cette propriété offre des prestations de qualité supérieure, dans un environnement calme et paisible. Sa situation idéale vous permettra de rejoindre facilement Paris grâce à la gare SNCF située à seulement 10 minutes à pied.L’accès à l’autoroute A5 n’est qu’à 15 kims et vous permet de rejoindre paris centre en voiture en 1h20
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !

Honoraires charge: vendeur

 

En détail :

  • Prix 395.000 €
  • Superficie 145 m²
  • Superficie terrain 2547 m²
  • Chambres 6
  • Garage 1
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 4827
  • Surface habitable 145
  • Surface sejour 31
  • Nb pièces 8
  • nb niveaux 3
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 1
  • WC 3
  • chauffage AIR PULSE
  • energie chauffage POMPE A CHALEUR
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • parking 1
  • annee construction 2001
  • Ville Champigny
  • Code postal 89340

Intéressé par cette annonce :

Guillaume LEFEBVRE

06 12 30 67 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 101 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 770 €

et

1120€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

Les annonces

Récemment consultées

Estimer avec IDLR:

c'est simple et 100% Gratuit !

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé uniquement à destination de l’agence et ou du prestataire informatique La Solution Immo .Elles seront conservées jusqu’à demande de suppression, suppression que vous pouvez directement demander depuis notre formulaire prevu a cet effet . En cliquant sur ce lien . Il est possible aussi de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel » en allant sur ce lien : https://www.bloctel.gouv.fr.

estimation immobilière gratuite Saulon la chapelle 21910

Vous souhaitez réaliser une estimation de votre bien immobilier ? Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Saulon la Chapelle (21910) et vous souhaitez obtenir une estimation gratuite et précise de sa valeur ? Ne cherchez plus, IDLR est là pour vous aider ! IDLR, c’est un réseau de mandataires immobiliers composé de spécialistes de l’immobilier, prêts à mettre leur expertise à votre service. Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement ou un terrain, nos professionnels sont là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. L’estimation immobilière est une étape cruciale dans la vente de votre bien. En faisant appel à IDLR, vous bénéficiez de nombreux avantages. Tout d’abord, nos mandataires immobiliers connaissent parfaitement le marché de Saulon la Chapelle et sauront estimer au mieux la valeur de votre bien en prenant en compte tous les critères pertinents tels que la localisation, la superficie, les équipements, etc. En choisissant IDLR, vous bénéficiez également d’une estimation immobilière gratuite. Nos experts se déplaceront chez vous, à Saulon la Chapelle, pour évaluer votre bien de manière précise et objective. Cette estimation vous permettra d’avoir une idée réaliste de la valeur marchande de votre bien, et ainsi de fixer un prix de vente cohérent. De plus, IDLR met à votre disposition des outils performants pour maximiser la visibilité de votre bien immobilier. Grâce à notre réseau national, votre annonce sera diffusée sur de nombreux sites internet spécialisés, permettant ainsi de toucher un large nombre de potentiels acquéreurs. Enfin, IDLR vous accompagne dans toutes les démarches administratives liées à la vente de votre bien immobilier. Nos mandataires immobiliers vous fourniront tous les conseils nécessaires pour mener à bien votre projet et vous aideront à constituer un dossier complet pour la vente. Alors n’attendez plus, faites confiance à IDLR pour réaliser une

Lire la suite »

Compare listings

Comparer
Guillaume LEFEBVRE
  • Guillaume LEFEBVRE