Au cœur de la cité thermale de Bourbonne-les-Bains, à proximité de la belle ville de Langres et des lacs environnants, découvrez cette authentique Maison de Maîtres datant de 1735, nichée dans le paysage vallonné et verdoyant de la Haute-Marne (région Grand Est).
Avec ses volumes généreux et ses détails architecturaux préservés, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir une grande famille, exercer une activité touristique (maison d’hôtes, gîtes) ou conjuguer habitation et activité professionnelle.
Description de la maison
Surface habitable : env. 402 m2 répartis sur 3 niveaux
Terrain clos : 2025 m2 avec jardin arboré, terrasse, dépendance et belle vue dégagée
Nombreuses pièces lumineuses et modulables
Rez-de-chaussée :
Spacieux espace bureau réparti sur 2 pièces
Buanderie
Pièce rustique avec cheminée ouverte, plafond à la française et pierre d’eau avec pompe
Garage pouvant accueillir caravane ou camping-car
Atelier et local technique (chaudière gaz de ville neuve)
Plusieurs pièces annexes
1er étage :
Couloir de distribution
Cuisine indépendante
Bureau
Grand salon raffiné : parquet à deux teintes, cheminée en marbre avec miroir
2 chambres avec salles de bains privatives et WC
Salon rustique avec accès à une aile secondaire de la maison à rénover (potentiel d’un appartement indépendant : cuisine, salon, chambre, salle de bains)
2e étage :
3 chambres avec salles de bains privatives
Très grand grenier
Deux anciennes chambres de service (‘chambres de bonnes’)
Caractéristiques et éléments authentiques
Cheminées en marbre et en pierre
Escalier en pierre, planchers et parquets anciens
Plafonds à moulures, plafonds à la française, poutres massives en chêne
Portes sculptées, niches, ferronneries, poignées anciennes, placards encastrés
Œil-de-bœuf, pierres d’eau, plaques de cheminée
Très belle cave voûtée
Façade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres double vitrage, volets bois
Chauffage central au gaz de ville maison raccordée au tout-à-l’égout
Le Jardin
Terrain clos et arboré de 2025 m2
Mur en pierre et dépendance (stockage bois, futur salon d’été)
Terrasse et bel escalier donnant sur une vue dégagée
Arbres et espaces propices à la détente
Environnement & Commodités
Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, offre toutes les commodités : commerces, restaurants, casino, cinéma, musée, mini-golf, parc animalier. La région est prisée pour ses randonnées, forêts, pistes cyclables, parcours VTT et points de vue. À proximité : cours d’eau, étangs de pêche, Route du Soleil, villages viticoles, écoles et chambres d’hôtes.
Une demeure de caractère rare sur le marché, combinant charme historique, cachet authentique et potentiel d’aménagement.
Distances locales : Langres : 38,8 km – Vesoul : 65,9 km – Besançon : 115 km – Dijon : 122 km – Nancy : 129 km Plage du Lac de Liez : 36,7 km – Plage du Lac de Charmes : 31,5 km – Plage du Lac de Villegusien : 52,3 km – Plage d’Autet : 59,8 km – Plage du Lac de Vaivre : 65,6 km Ski Vosges : 112 km – Ski Jura : 196 km – Ski Alpes : 311 km Distances de voyage : Utrecht : 624 km – Bruxelles : 453 km – Luxembourg : 278 km – Paris : 324 km – Lyon : 313 km – Bâle : 194 km – Fribourg-en-Brisgau : 218 km
pour des renseignements contactez Fabien Ouzelet
téléphone : 06.73.46.67.02
mail : ouzelet@idlr.fr
In the heart of the spa town of Bourbonne-les-Bains, close to the beautiful town of Langres and the surrounding lakes, discover this authentic mansion dating from 1735, nestled in the rolling green countryside of Haute-Marne (Grand Est region).
With its generous proportions and preserved architectural details, this residence offers a unique living environment, ideal for a large family, a tourist business (guest house, gîtes) or a combination of residential and professional use.
Description of the house
Living area: approx. 402 m2 spread over 3 levels
Enclosed grounds: 2,025 m2 with wooded garden, terrace, outbuilding and beautiful unobstructed view
Numerous bright and modular rooms
Ground floor:
Spacious office area spread over 2 rooms
Laundry room
Rustic room with open fireplace, French ceiling and water stone with pump
Garage with space for a caravan or motorhome
Workshop and utility room (new town gas boiler)
Several ancillary rooms
First floor:
Hallway
Separate kitchen
Office
Large, elegant living room: two-tone parquet flooring, marble fireplace with mirror
2 bedrooms with en-suite bathrooms and WCs
Rustic living room with access to a secondary wing of the house in need of renovation (potential for a separate apartment: kitchen, living room, bedroom, bathroom)
2nd floor:
3 bedrooms with en-suite bathrooms
Very large attic
Two former servants’ rooms (‘chambres de bonnes’)
Authentic features and elements
Marble and stone fireplaces
Stone staircase, old floors and parquet flooring
Moulded ceilings, French ceilings, solid oak beams
Carved doors, niches, ironwork, old handles, built-in cupboards
Bull’s-eye windows, water stones, fireplace plates
Beautiful vaulted cellar
Renovated façade, roof in excellent condition, double-glazed windows, wooden shutters
Town gas central heating house connected to mains drainage
The Garden
Enclosed, wooded grounds of 2,025 m2
Stone wall and outbuilding (wood storage, future summer lounge)
Terrace and beautiful staircase with unobstructed views
Trees and spaces conducive to relaxation
Environment & Amenities
Bourbonne-les-Bains, a renowned spa resort, offers all amenities: shops, restaurants, casino, cinema, museum, mini-golf, animal park.
The region is popular for its hiking trails, forests, cycle paths, mountain bike trails and viewpoints.
Nearby: rivers, fishing ponds, Route du Soleil, wine-growing villages, schools and guesthouses.
A property of rare character on the market, combining historic charm, authentic character and development potential.
Local distances:
Langres: 38.8 km – Vesoul: 65.9 km – Besançon: 115 km – Dijon: 122 km – Nancy: 129 km
Liez Lake Beach: 36.7 km – Charmes Lake Beach: 31.5 km – Villegusien Lake Beach: 52.3 km – Autet Beach: 59.8 km – Vaivre Lake Beach: 65.6 km
Skiing in the Vosges: 112 km – Skiing in the Jura: 196 km – Skiing in the Alps: 311 km
Travel distances:
Utrecht: 624 km – Brussels: 453 km – Luxembourg: 278 km – Paris: 324 km – Lyon: 313 km – Basel: 194 km – Freiburg im Breisgau: 218 km
For further information, please contact Fabien Ouzelet
Telephone: 06.73.46.67.02
Email: ouzelet@idlr.fr
Honoraires charge: vendeur
