L’agence IDLR de SENS vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison de ville de plain pied d’environ 90 m2 sur la commune de Paron.
Sur un terrain de 661 m2 clos, cette maison de plain pied avec un garage attenant est composé
– d’un double séjour / salle à manger
– d’une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour
– de trois chambres dont deux d’environ 12 m2
– d’une salle de bain
– d’un toilette
Cette maison de 2011 bénéficie entre autre d’une bonne performance d’isolation et d’un poële à bois dans le séjour afin de réaliser des économies supplémentaires en électricité.
Situé en zone pavillonnaire, à proximité directe de services de soins (pôle de santé, pharmacie), des installations éducatives et sportives (école élémentaire, collège, gymnase) et des principales commodités (boulangerie, superette, banques), vous aurez un accès rapide à la gare de Sens (5 minutes en voiture) desservant Paris Bercy en 1h00 et Paris Gare de Lyon en 1h30.
Vous aurez un accès pratique à tous les services de la ville de Sens (Sens centre ville se trouve à 10 minutes en voiture).
Cette maison, idéale pour votre famille, alliant la proximité de tous les services, la sécurité pour vos enfants, la tranquilité de la campagne dans cette ville en plein essort.
A visiter rapidement.
ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS :
– Le bien est situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (Inondation, autres: Ruissellement et débordement)
– Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques miniers
– Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques technologiques
– Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011
L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 167 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
