IDLR Sens vous propose pavillon TOP PRESTATIONS se situant sur la commune d’Egriselles le bocage, ville avec plusieurs commerces. Cette maison de 5 pièces principales, sans vis-à-vis, sur un terrain fleuri et arboré de 1 247m2 environ, de PLAIN PIED sur sous-sol total compartimenté, est constitué d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménégée d’environ 9 m2, un salon/séjour d’environ 26 m2 avec cheminée insert, donnant sur une terrasse surplombant la vue du terrain, d’un couloir d’environ 10m2 desservant deux chambres, l’une d’environ 10 m2 et l’autre d’environ 11 m2, une salle d’eau d’environ 4 m2 et un wc indépendant d’environ 2 m2.
Au sous-sol, vous trouverez une première pièce d’environ 14 m2, une chambre d’environ 11 m2, un cellier d’environ 14m2, une seconde pièce d’environ 8 m2, un garage avec une cuisine d’été d’environ 26m2.
Plusieurs garanties décennales sont en cours sur le portail électrique, sur certaines huisseries en double vitrage (2 dans le séjour) . Aucun travaux à prévoir.
L’électroménager de la cuisine à 3 ans (four encastré, micro-onde encastré, plaque induction encastrée), portail et motorisation posé en 02/2022 sous garantie, système de VMC neuf également.
La totalité des huisseries sont en double vitrage PVC et volants roulants motorisés partout en sus des volets bois pour le cachet. Raccordé au tout à l’égoût. Faible foncier de 560 €.
Gare SNCF à 15 minutes en voiture, autoroute à 5 minutes.
Coup de coeur assuré !
L’état des risques réglementés pour l’information des acquéreurs et des locataires nous informe qu’AUCUN RISQUES N’EST RECENSE SUR CETTE PARCELLE.
Niveau 0 au risque de rétractation et gonflements des sols argileux.
DPE réalisé le 05 avril 2023.
Consommation énergétiques : 232 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
