Maison avec potentiel d’agrandissement

 
besancon
259.000€
  • 1 Chambres
  • 78 Surface
  • 3 Pièces

Maison individuelle hors lotissement située à la belle étoile, lieu-dit où se rencontrent les communes du Grand Besançon Métropole : Franois, Grandfontaine, Avanne-Aveney et Montferrand le Château. Située à proximité immédiate de chateaufarine (3min), de la zone Lafayette et de l’hôpital Jean Minjoz (CHU CHRU) (4 min), de l’autoroute Besançon Ouest (6 min). Soit les plus grands employeurs du département.
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Maison à fort potentiel d’agrandissement et aux prestations haut de gamme avec des équipements exceptionnels et matériaux de grande qualité. Entourée par une haute haie sur un terrain plat et piscinable de 804 m2, la maison est orientée plein Sud avec un ensoleillement maximal.

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Construction de qualité : structure en béton armé de 16 cm d’épaisseur avec isolation intérieure et extérieure. Montée sur vide sanitaire lui-même isolé (41 cm d’épaisseur de sol) Menuiseries (fenêtres et portes) en bois/alu pour l’extérieur, chêne plein pour l’intérieur, volets électriques, tuiles plates en terre cuite, débords de toit de 50 cm… 2 x 20 m2 de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité. Système de chauffage au sol (hydraulique) basse température chauffé par panneaux solaires thermiques avec ballon tampon + chaudière électrique en complément.
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Dimensions extérieures 14×9 mètres soit 126 m2 d’emprise sur le terrain. Sur le même niveau au RDC : Salon séjour cuisine de 50 m2, suite parentale avec SDB de 28 m2, garage 33 m2 parfaitement isolé et aménageable. En deux chambres supplémentaires par exemple.

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Gros potentiel sous les combles afin de créer un étage avec 3 chambres, salle de bain, WC et mezzanine. (Après modification de la charpente en fermette actuellement). Taxe foncière faible

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Aspiration centralisée, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, système d’alarme complet (Un capteur par ouverture, une caméra intérieur et une caméra extérieur) GSM GPRS, porte de garage électrique isolée avec porte de service.
——————————————————————————————- Idéal jeune couple (potentiel d’agrandissement par la suite) ou seniors / retraités (terrain plat et maison 100% de plain-pied avec de larges volumes). – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Ville : besancon
    Code Postal : 25000
    Prix(€) : 249800
    Surface (en m²) : 78
    Chauffage: AU SOL
    Nombre de chambres : 1
    Nombre de pièces : 3
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Parking : 1
    jardin : 1