L’agence IDLR de sens est heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale.
Découvrez cette magnifique maison familiale de 145 m2 habitables, offrant de hautes prestations de qualité située dans la charmante commune de Champigny.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour votre famille, avec ses deux étages et son sous-sol total, le tout niché sur un vaste terrain de 2547 m2.
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le spacieux couloir qui dessert les différentes pièces. Le séjour/salle à manger traversant est baigné de lumière naturelle et dispose d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d’été. Vous apprécierez également la cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine équipée vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille, tout en profitant de la vue sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé et une chambre polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou local professionnel avec accès indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’étage, une pièce palière distribue une salle d’eau, un WC et cinq chambres spacieuses qui peuvent être modulées pour créer une suite parentale et deux ou trois chambres supplémentaires. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace en fonction des besoins de votre famille.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une grande pièce de 43 m2 offrant une hauteur sous plafond de 2,55 mètres. Cette pièce peut être aménagée en habitation indépendante pour votre adolescent ou en laboratoire pour une activité professionnelle indépendante. De plus, vous trouverez un local technique, une grande cave avec sol en gravier, un garage et un WC.
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi remarquables. Le terrain est joliment paysagé et arboré, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Vous apprécierez le potager, les deux vergers et le jardin d’agrément qui ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, vous avez la possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des joies de l’été en famille.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur eau/air et de panneaux solaires, vous permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie significatives. En effet, la revente de l’électricité produite par les panneaux solaires a généré en moyenne 1940 euros annuel au cours des trois dernières années. De plus, le diagnostic de performance énergétique est excellent avec une note B, garantissant une consommation maîtrisée.
Cette propriété offre des prestations de qualité supérieure, dans un environnement calme et paisible. Sa situation idéale vous permettra de rejoindre facilement Paris grâce à la gare SNCF située à seulement 10 minutes à pied.L’accès à l’autoroute A5 n’est qu’à 15 kims et vous permet de rejoindre paris centre en voiture en 1h20
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 101 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an
