LOT DE 10 APPARTEMENTS + MAISON D’HABITATION + HANGAR A SENS A 2 MINUTES DE LA GARE DE SENS

  Coup de cœur
sens
899.600€
  • 600 Surface
  • 30 Pièces

L’agence IDLR de Sens vous propose : A 2 minutes de la gare SNCF (PARIS/BERCY en 55 minutes) un immeuble de 10 appartements avec une maison d’habitation avec piscine fermée et hangar 5 voitures + annexe. Il y a 4 F3 dont trois avec cour privative, 4 F2, 2 T1, une maison d’habitation de 6 pièces principales dont 2 chambres, cuisine, 1 bureau, un triple salon/séjour donnant sur une baie vitée qui elle-même donne sur la terrase et le jardin, 2 salle de bains, 2 toilettes, une loggia à l’abri de tout regard, une terrasse et un jardin avec piscine fermée, équipée d’un système de nage à contre-courant + hangar 5 voitures avec fosse.
Cette propriété se situe dans une rue calme et non passante à sens unique proche de tout commerces, des bus desservant toute l’agglomération Senonaise.
Tout les appartements ont une place de parking. Le tout est totalement fermé sans vis-à-vis. La maison est complètement fermée également en arrière cour du lot par un grand portail en bois massif coulissant et des murs de plus de 4 mètre de haut.
Il est possible de créer du déficit foncier permettant de défiscaliser. Des travaux vont être entrepris mais il est possible de s’entendre sur ce qui sera fait ou non.
En calculant sur une base basse de loyer, nous obtenons une rentabilité brute de 9,9 % si tout est loué y compris la maison.
Le bien fut valorisé 1 million 100 il y a 5 ans et le tout génère 80 000 € environ à l’année.
https://urlr.me/x6h3w – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Honoraires charge: vendeur

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 3229
    Ville : sens
    Code Postal : 89100
    Prix(€) : 865000
    Surface (en m²) : 600
    Chauffage: RADIATEUR
    Nombre de pièces : 30
    Ascenseur : NON
    Parking : 1
    Terrasse : 1