L’agence IDLR de SENS vous propose : Cette fermette, superbement isolée à ECONOMIE D’ENERGIE, datant de fin 19 ème siècle d’excellente facture, parfaitement entretenue au fil du temps, est située à 5 minutes de Villeneuve/Yonne et à 10 minutes de SENS (PARIS/BERCY en 55 minutes) et proche de l’autoroute A19 desservant l’A6 et l’A5 SANS LES NUISSANCES de ces axes. Clos de mur, vous profiterez du calme environnant sans aucun vis-à-vis. Vous rentrerez par une entrée sapcieuse desservant une grande cuisine équipée et aménagée et un double salon/séjour avec cheminée et baie vitrée vous emmenant sur le verger et potager à l’arrière de la maison. Des aménagements pourront y être fait; par exemple, une piscine sans aucun vis-à-vis. De nombreux fruitiers y sont présents. Un couloir dessert également une chambre de 16 m2 de PLAIN PIED, un WC avec lave-mains, une salle d’eau avec douche à l’italienne et la buanderie. A l’étage, se trouvent 3 chambres et un bureau de 8,75 m2 environ, un WC et une salle de bains. L’espace au-dessus de la grange est exploitable. Concernant les dépendances et annexes de la propriété, vous aurez une grange de plus de 65 m2, un poulailler, une dépendance de 50m2 au sol avec étage, un appentis 2 voitures, un bûcher, une cave voûtée de 35 m2. Deux potagers, le verger à l’arrière de la maison, deux puits vous permettant d’alimenter la géothermie ainsi qu’une partie de la maison, un foncier peu élevé et un cadre calme et agréable à quelques minutes de l’agglomération du Senonnais lèveront les éventuelles hésitations à l’acquisition de cette belle maison. Double vitrage de qualité, matériaux et rénovation de qualité sont au rendez-vous sans parler du chauffage central alimenté par la géothermie (l’eau sortant du sol étant à 11 degrés environ, cette technique réduit les consommations énergétiques).
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 125 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an
