T2 EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC GARAGE DANS L’AMANDE DE SENS

  Coup de cœur
  • SOUS COMPROMIS
sens
66.000€
  • 1 Chambres
  • 31 Surface
  • 2 Pièces

L’agence IDLR de Sens vous propose : Ce T2 en REZ-DE-CHAUSSEE situé dans l’amande de Sens à 2 minutes à pied de tout les commerces, les écoles, le centre-ville et les transports. Il dispose d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée et aménagée, d’une grande salle d’eau, d’un toilette et d’une chambre. L’accès est privatif et indépendant des parties communes générales. Complètement RENOVE et ISOLE, les radiateurs à inertie ont 3 ans et le sol a été ré-isolé sur chappe. Entièrement remis en peinture pour la vente, il n’y a aucun travaux à prévoir. Il n’y a pas de travaux prévus ou à prévoir sur la copropriété, la toiture a d’ailleurs été complètement refaite. Un GARAGE d’une valeur de 10 000 € est vendu avec l’appartement. Les charges sont très basses, d’un montant de 140 €/trimestre, le foncier est de 674 €/an. En terme d’investissement locatif, sur un loyer de 500 € charges comprises, la rentabilité brute est de 9,10 % et nette de 8,67 %. La cerise sur le gateau, il s’agit d’une petite copropriété de 9 lots principaux. Idéal investisseurs, primo-accédants ou personnes recherchant par obilagation l’accès plain pied. Le DPE affiché est l’ancien, édité avant réalisation des travaux. Le nouveau DPE conforme à la loi Climat et Résilience est en cours de réalisation. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Honoraires charge: vendeur

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 3689
    Ville : sens
    Code Postal : 89100
    Prix(€) : 60000
    Charges annuelles(€) : 46.7
    Surface (en m²) : 31
    Nombre de chambres : 1
    Nombre de pièces : 2
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Ascenseur : NON
    Parking : 1