À Granges-Aumontzey, à proximité de Gérardmer et des Hautes Vosges, découvrez cette maison rénovée en 2020, développant 115 m2 habitables pour 147 m2 de surface au sol, avec terrasse, jardin, garage et carport pour deux véhicules.
Une maison fonctionnelle, économe en énergie et immédiatement habitable, qui se distingue par la qualité de ses équipements et les travaux déjà réalisés.
Une organisation sur deux niveaux
À l’étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, donnant directement accès à la terrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, une troisième chambre, indépendante des deux chambres principales, bénéficie de la proximité d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine d’été. Cet espace peut répondre à différents besoins : chambre d’amis, espace pour un adolescent, bureau ou accueil ponctuel de proches.
Une buanderie et un garage complètent ce niveau.
Des extérieurs faciles à entretenir
Implantée sur une parcelle close d’environ 500 m2, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cour et d’un espace jardin.
Située dans un environnement résidentiel bâti, à proximité immédiate d’autres habitations, elle conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant une maison facile à entretenir plutôt qu’un grand terrain.
Un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Une rénovation et des équipements énergétiques appréciables
La rénovation réalisée en 2020 permet de profiter d’une habitation confortable, sans travaux importants de remise au goût du jour à envisager.
La maison est notamment équipée :

D’une pompe à chaleur ;

De panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus ;

D’une installation offrant un bon niveau de performance énergétique, classe C.

À titre indicatif, les dépenses annuelles communiquées pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité s’élèvent à environ 1 500 €, avec une recette annuelle d’environ 400 € liée à la revente du surplus photovoltaïque. Ces montants varient selon les conditions d’utilisation et de production.
Une situation pratique au quotidien
Granges-Aumontzey dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements de proximité.
Gérardmer, son lac, les stations de ski et les sentiers de randonnée des Hautes Vosges sont facilement accessibles.
Cette maison s’adresse particulièrement à un couple, avec ou sans enfant, ou à des acquéreurs recherchant une habitation rénovée, bien équipée et économe en énergie, avec des extérieurs nécessitant peu d’entretien.
115 m2 habitables 3 chambres réparties sur deux niveaux 2 salles d’eau ou de bains Terrasse Jardin Garage Carport 2 véhicules Pompe à chaleur Photovoltaïque DPE C.
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
E.I. Christian THIELGES Agent mandataire immobilier Réseau IDLR
Les surfaces, consommations énergétiques, coûts de fonctionnement et recettes photovoltaïques sont communiqués à titre indicatif. Les consommations réelles et les revenus de production peuvent varier selon les usages, les tarifs et les conditions d’exploitation.

Honoraires charge: vendeur